Jedna nieruchomość, dwa scenariusze – gotowiec inwestycyjny z potencjałem na szybki wynajem lub przytulna kawalerka gotowa do zamieszkania od zaraz.

Na sprzedaż funkcjonalna kawalerka o powierzchni 18,51 m², położona na wysokim parterze w zadbanym, ceglanym bloku przy ul. Glinianej w Kielcach. To gotowiec inwestycyjny, który może zacząć zarabiać niemal od razu po zakupie, ale również świetna propozycja dla osoby szukającej własnego mieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu.

Lokal przeszedł generalny remont około dwa lata temu, obejmujący m.in. wymianę instalacji, wykonanie nowej łazienki oraz salonu z aneksem kuchennym. Dzięki temu nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych i jest gotowy do zamieszkania lub rozpoczęcia wynajmu praktycznie od razu.

W cenie pozostaje pełne wyposażenie widoczne na zdjęciach, w tym m.in. meble, lodówka, pralka oraz pozostałe elementy wyposażenia.

Najważniejsze atuty

• 18,51 m²,
• wysoki parter z oknami wychodzącymi na ogrodzony teren zielony – bez ruchu pieszego bezpośrednio pod oknami
• budynek z cegły po termomodernizacji z odmalowaną elewacją,
• mieszkanie po generalnym remoncie,
• wymienione instalacje,
• okna PCV,
• ekspozycja północno-zachodnia,
• ogrzewanie z sieci miejskiej,
• niski czynsz administracyjny – około 300 zł,
• pełna własność z Księgą Wieczystą,
• udział w nieruchomości wspólnej,
• możliwość wydania mieszkania od razu po zakupie.

Potencjał inwestycyjny
Nie każda dobra inwestycja musi mieć 50 m². Czasem to właśnie najmniejsze mieszkania najszybciej znajdują najemców.

Na rynku kieleckim mieszkania o tak niewielkim metrażu pojawiają się rzadko, a jednocześnie cieszą się dużym zainteresowaniem najemców dzięki niskim kosztom utrzymania oraz atrakcyjnemu progowi wejścia dla inwestora.
Przy założeniu uzyskania czynszu najmu na poziomie około 1 200 zł miesięcznie + opłaty, orientacyjna roczna stopa zwrotu brutto wynosi ponad 6,5%.
Dzięki temu mieszkanie może stanowić ciekawą propozycję zarówno dla inwestora budującego portfel nieruchomości, jak i dla osoby kupującej swój pierwszy lokal.

Budynek i otoczenie
Mieszkanie znajduje się w niskim bloku z lat 70., wybudowanym z cegły. Budynek przeszedł termomodernizację, jest monitorowany i położony na ogrodzonym terenie.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają:

• zamknięty parking otwierany pilotem,
• dodatkowe miejsca parkingowe przed budynkiem otwierane kluczem,
• wspólny teren zielony,
• monitoring.

Okna mieszkania wychodzą na spokojny, zielony teren wspólny dla mieszkańców, dzięki czemu pod oknami nie odbywa się ruch pieszy. Północno-zachodnia ekspozycja sprawia również, że mieszkanie nie nagrzewa się nadmiernie w upalne dni.

Lokalizacja
Ul. Gliniana zapewnia szybki dojazd do centrum Kielc oraz wygodną komunikację z pozostałymi częściami miasta.
W najbliższej okolicy znajdują się między innymi:

• Targi Kielce,
• przystanki komunikacji miejskiej,
• sklepy i punkty usługowe,
• szkoła podstawowa,
• liceum,
• technikum,
• przedszkole.

To lokalizacja, która dobrze sprawdza się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.
Jeżeli szukasz mieszkania gotowego do użytkowania, z niewielkim progiem wejścia oraz realnym potencjałem inwestycyjnym, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Współpracujemy z bankami działającymi na polskim rynku, pomagając w wyborze najkorzystniejszej oferty kredytowej.

Osoba odpowiedzialna za transakcję:
Patryk Skowron
tel. 570 735 217
patryk.skowron@oakestate.pl