Szukasz dużej działki z wydanymi warunkami zabudowy, w spokojnej i malowniczej okolicy? Ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie!

TYLKO U NAS – OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !!!

Biuro Nieruchomości OAKESTATE przedstawia Państwu ofertę sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości gruntowej o powierzchni 1,31 ha, położonej w miejscowości Chlewska Wola, gmina Moskorzew, powiat włoszczowski, województwo świętokrzyskie.

Największym atutem oferty jest wydana decyzja o warunkach zabudowy obejmująca część działki o powierzchni około 40 arów. W ramach wydanych warunków przewidziano możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku gospodarczego oraz bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe. Pozostała część nieruchomości pozostaje do indywidualnego zagospodarowania i może stanowić doskonałe zaplecze dla przyszłego domu – ogród, sad, teren rekreacyjny lub grunt wykorzystywany rolniczo.

Osoba odpowiedzialna za transakcję:
Justyna Pająk
Tel. 799 729 307
justyna.pajak@akestate.pl

W skład nieruchomości wchodzi:
DZIAŁKA NR 349 – POWIERZCHNIA 1,31 HA
Działka o powierzchni 1,31 ha położona jest w spokojnej części miejscowości Chlewska Wola. Nieruchomość jest nieogrodzona, a jej duża powierzchnia pozwala na funkcjonalne połączenie części przeznaczonej pod zabudowę z rozległym terenem zielonym i rolniczym. Atutem nieruchomości jest szeroki front działki (29,8m), który daje liczne możliwości jej wykorzystania i aranżacji.

Około 40 arów działki objętych jest wydanymi warunkami zabudowy. Pozostała część może zostać wykorzystana zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.

Działka posiada dostęp do drogi, a w drodze znajdują się sieci infrastruktury technicznej:
-> energia elektryczna
-> woda - przyłącze bezpośrednio na działce
-> światłowód

Sieć wodociągowa jest w trakcie budowy, a przyłącze wodne znajduje się bezpośrednio w działce, co znacząco zmniejsza koszty późniejszych podłączeń.
Teren znajduje się w otoczeniu pól, lasów oraz rozproszonej zabudowy jednorodzinnej, dzięki czemu nieruchomość zapewnia poczucie przestrzeni i kameralny charakter.

KLASY GRUNTU:
Działka posiada zróżnicowane klasy gruntów, co dodatkowo zwiększa możliwości jej przyszłego zagospodarowania.
Na terenie objętym wydanymi warunkami zabudowy występują grunty klasy VI, natomiast w dalszej części nieruchomości znajdują się również grunty klasy V oraz IVa.

Część działki przeznaczona pod zabudowę obejmuje m.in. grunty klasy VI, które ze względu na niższą klasę bonitacyjną są mniej wartościowe pod względem rolniczym, a jednocześnie stanowią korzystne położenie dla planowanej funkcji mieszkaniowej – zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy.

W dalszej części nieruchomości występują grunty klasy V oraz IVa. Są to gleby o wyższej wartości rolniczej, dzięki czemu pozostały areał może z powodzeniem zostać wykorzystany m.in. pod ogród, sad, uprawy lub inną działalność rolniczą.

Zróżnicowanie klas gruntów pozwala więc funkcjonalnie połączyć część mieszkaniową z dużym zapleczem zielonym i rolniczym, tworząc nieruchomość odpowiadającą zarówno potrzebom osób planujących budowę domu, jak i tych, którzy chcą posiadać większy teren do własnego zagospodarowania.

WARUNKI ZABUDOWY
Dla części działki o powierzchni około 40 arów została wydana decyzja o warunkach zabudowy.
Decyzja obejmuje realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z budynkiem gospodarczym oraz bezodpływowym zbiornikiem na nieczystości ciekłe.
Dla projektowanego budynku mieszkalnego jednorodzinnego określono m.in.:
-> szerokość elewacji frontowej – 15,5 m, z tolerancją do 20%
-> wysokość zabudowy – od 5 do 10 m
-> liczba kondygnacji nadziemnych – od 1 do 2
-> liczba kondygnacji podziemnych – od 0 do 1
Dla projektowanego budynku gospodarczego:
-> szerokość elewacji frontowej – 12,5 m, z tolerancją +/- 20%
-> wysokość zabudowy - od 5 do 9 m
Decyzja przewiduje również możliwość realizacji bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe o pojemności od 5 do 10 m³.
Wydane warunki zabudowy stanowią istotną wartość nieruchomości, a przyszły właściciel otrzymuje jasno określone podstawowe parametry planowanej zabudowy.

MEDIA I INFRASTRUKTURA:
-> prąd – w drodze
-> woda – sieć wodociągowa w trakcie budowy, przyłącze bezpośrednio na działce
-> kanalizacja – brak, przewidziany bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe
-> światłowód - możliwość przyłączenia do szybkiego i stabilnego Internetu
-> dojazd – drogą asfaltową prowadzącą do nieruchomości
-> dodatkowy dojazd do części rolniczej nieruchomości - drogą gminną utwardzoną znajdującą się z tyłu działki.

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI
Duża powierzchnia działki pozwala stworzyć nieruchomość, która będzie czymś więcej niż wyłącznie miejscem pod budowę domu.
Na części objętej warunkami zabudowy można zaplanować dom jednorodzinny wraz z budynkiem gospodarczym, natomiast pozostały areał daje możliwość stworzenia rozległego ogrodu, sadu czy prywatnej przestrzeni rekreacyjnej.
Dla osób zainteresowanych prowadzeniem działalności rolniczej dodatkowa powierzchnia może stanowić zaplecze pod uprawy lub inną formę produkcji rolnej.
Nieruchomość może być również ciekawą propozycją dla osób, które cenią sobie prywatność i nie chcą mieszkać w bezpośrednim sąsiedztwie zwartej zabudowy.


LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej części miejscowości, w otoczeniu terenów rolnych i leśnych. To lokalizacja dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku i jednocześnie mieć możliwość sprawnego dojazdu do pobliskich miejscowości.

W okolicy dominuje niska zabudowa oraz tereny zielone, dzięki czemu miejsce zachowuje kameralny, wiejski charakter.
Gmina Moskorzew położona jest na obszarze Niecki Włoszczowskiej, wyróżniającej się krajobrazem rolniczym i dużymi kompleksami leśnymi. Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym oraz wypoczynkowi na świeżym powietrzu.

W niedalekiej okolicy znajdują się m.in.:
-> sklepy spożywcze i punkty usługowe
-> placówki oświatowe
-> podstawowa infrastruktura gminna
-> kościół
-> tereny leśne
-> tereny rolne i rekreacyjne
-> punkty gastronomiczne i usługowe
-> Moskorzew
-> Szczekociny
-> Włoszczowa

Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliski dostęp do drogi krajowej nr 78, która zapewnia dogodne połączenie z okolicznymi miejscowościami i większymi ośrodkami.

DLACZEGO WARTO?
1,31 ha powierzchni, wydane warunki zabudowy, możliwość budowy domu jednorodzinnego i budynku gospodarczego oraz spokojne, zielone otoczenie tworzą bardzo ciekawą propozycję dla osób szukających własnego miejsca z dużą przestrzenią. Nieruchomość pozwala połączyć funkcję mieszkaniową z ogrodem, sadem, terenem rekreacyjnym lub działalnością rolniczą.

Nie przegap tej wyjątkowej oferty!
Jeżeli szukasz dużego gruntu z wydanymi warunkami zabudowy, w cichej lokalizacji, w otoczeniu lasów i terenów zielonych, a jednocześnie zależy Ci na dużej prywatności i możliwości własnego zagospodarowania pozostałej części działki, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!

STAN PRAWNY
Stan prawny nieruchomości jest uregulowany, co pozwala na sprawne przeprowadzenie transakcji.

KSIĘGA WIECZYSTA DO WGLĄDU DLA KUPUJĄCYCH.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferujemy darmową obsługę procesu kredytowania zakupu nieruchomości. Współpracujemy z każdym bankiem dostępnym na polskim rynku. Dzięki temu pomagamy Państwu w poszukiwaniu najlepszych warunków kredytowych.

Osoba odpowiedzialna za transakcję:
Justyna Pająk
tel. 799 729 307
justyna.pajak@akestate.pl