Biuro Nieruchomości Oakestate ma przyjemność przedstawić ofertę:

TYLKO U NAS!!! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!!!

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości Gniewięcin, w gminie Sędziszów, powiecie jędrzejowskim, województwie świętokrzyskim. Nieruchomość o powierzchni 3298 m² zabudowana jest drewnianym domem mieszkalnym, murowanym budynkiem gospodarczym oraz murowaną stodołą.
To propozycja dla osób poszukujących dużej działki z istniejącą zabudową, które chcą stworzyć własne miejsce do życia, odnowić tradycyjny drewniany dom lub wykorzystać nieruchomość jako siedlisko z zapleczem gospodarczym.

ZADZWOŃ I ZAPYTAJ O SZCZEGÓŁY.
OPIEKUN OFERTY --> Justyna Pająk --> 799 729 307

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Gniewięcin, w gminie Sędziszów, w powiecie jędrzejowskim.
To spokojna miejscowość o typowo wiejskim charakterze, gdzie dominuje zabudowa jednorodzinna, tereny rolne oraz zielone otoczenie. Nieruchomość położona jest w miejscu zapewniającym przestrzeń i prywatność, a jednocześnie daje możliwość korzystania z infrastruktury pobliskiego Sędziszowa.
Duża działka o powierzchni blisko 33 arów i istniejąca zabudowa gospodarcza sprawiają, że nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla osób planujących zamieszkanie, jak i dla osób szukających większego siedliska.

OPIS DOMU
Drewniany dom mieszkalny pochodzi z lat 50. XX wieku.
Powierzchnia całkowita budynku wynosi około 150 m², natomiast powierzchnia użytkowa to około 83 m².
Dom wymaga generalnego remontu, jednak zachował tradycyjny charakter drewnianej zabudowy i może zostać odnowiony oraz zaaranżowany według własnego pomysłu.

Układ pomieszczeń obejmuje:

• 2 pokoje
• kuchnię
• pomieszczenie przeznaczone pod łazienkę
• korytarz

Z domu prowadzi wejście na strych o powierzchni około 70 m². Obecnie jest on nieużytkowy, jednak jego przestrzeń może w przyszłości zostać przystosowana do dodatkowych pomieszczeń, zależnie od możliwości technicznych i formalnych.

W domu znajdują się również elementy charakterystyczne dla starszego budownictwa, takie jak drewniane podłogi, podwójne drewniane okiennice oraz tradycyjna konstrukcja.

MEDIA I INSTALACJE

• woda: własna studnia na działce
• dodatkowo na działce znajduje się przyłącze gminne – hydrant
• gaz: w ulicy
• prąd: doprowadzony do budynku
• instalacja elektryczna: aluminiowa, starego typu, działająca
• ogrzewanie: piece kaflowe na węgiel i drewno

Dom posiada tradycyjne ogrzewanie piecami kaflowymi, co podkreśla jego charakter i może zostać zachowane lub zmienione podczas planowanego remontu.

STAN DOMU
Budynek wykonany jest w tradycyjnej technologii drewnianej, z murowaną podmurówką z cegły.
Dom wymaga generalnego remontu i daje możliwość przeprowadzenia modernizacji zgodnie z własnymi potrzebami.

W budynku znajdują się:

• podwójne drewniane okiennice
• ściany wykończone tynkiem
• podłogi z desek oraz linoleum
• dach pokryty eternitem
• działająca instalacja elektryczna starego typu

Wyposażenie znajdujące się w domu, w tym meble, pozostaje w cenie nieruchomości.
Obiekt jest monitorowany.

DZIAŁKA I BUDYNKI
Łączna powierzchnia działki wynosi 3298 m². Nieruchomość ma kształt zbliżony do prostokąta, co ułatwia jej funkcjonalne zagospodarowanie. Działka jest w całości ogrodzona siatką. Około 25 arów nieruchomości stanowi część budowlaną, natomiast pozostały teren, znajdujący się za stodołą, stanowi grunt rolny klasy RV.

Wymiary działki wynoszą około:

• front: 37 m
• tył: 41 m
• boki: 82 m i 86 m

Na posesji, oprócz domu mieszkalnego, znajdują się:

• murowany budynek gospodarczy wykonany z cegły i pustaka, kryty dachówką cementową
• drewniana szopa kryta dachówką cementową
• murowana stodoła kryta eternitem
• piwnica – ziemianka

Istniejące zabudowania gospodarcze mogą zostać wykorzystane jako zaplecze dla domu, miejsce przechowywania narzędzi, sprzętu lub prowadzenia własnej działalności gospodarczej czy rolniczej.

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI
Największym atutem nieruchomości jest połączenie dużej, blisko 33-arowej działki z istniejącą zabudową mieszkalną i gospodarczą.
Około 25 arów stanowi teren budowlany, dzięki czemu nieruchomość daje znacznie większe możliwości niż standardowa działka przeznaczona wyłącznie pod jeden budynek.
Istniejący drewniany dom może zostać poddany kompleksowej renowacji i dostosowany do współczesnych potrzeb, przy jednoczesnym zachowaniu jego tradycyjnego charakteru.
Dodatkową przestrzeń stanowi nieużytkowy strych o powierzchni około 70 m², który może w przyszłości zyskać nowe funkcje.
Pozostała część działki, znajdująca się za stodołą, ma charakter rolny i może zostać wykorzystana jako ogród, sad, warzywnik, teren rekreacyjny lub na potrzeby własnego gospodarstwa.
Dzięki istniejącym zabudowaniom gospodarczym nieruchomość może również pełnić funkcję siedliska.

OKOLICA
Gniewięcin to spokojna miejscowość położona w gminie Sędziszów, otoczona terenami rolnymi i zielonym krajobrazem.
To dobre miejsce dla osób, które cenią sobie spokojne życie poza miastem, dużą przestrzeń wokół domu oraz możliwość korzystania z własnego ogrodu i zaplecza gospodarczego.

W niedalekiej okolicy znajdują się m.in.:

• sklepy spożywcze i punkty usługowe
• szkoły i placówki oświatowe
• przychodnia
• apteki
• punkty gastronomiczne
• stacje paliw
• kościoły
• tereny leśne i rolne
• infrastruktura miejska Sędziszowa

Sędziszów zapewnia dostęp do podstawowych usług i infrastruktury potrzebnej na co dzień, a położenie nieruchomości pozwala jednocześnie cieszyć się spokojem i wiejskim charakterem otoczenia.

DLACZEGO WARTO

• duża działka o powierzchni 3298 m²
• około 25 arów części budowlanej
• drewniany dom o powierzchni użytkowej około 83 m²
• możliwość zagospodarowania nieużytkowego strychu o powierzchni około 70 m²
• murowany budynek gospodarczy
• drewniana stodoła
• dodatkowa drewniana szopa
• piwnica – ziemianka
• działka w całości ogrodzona
• własna studnia
• prąd w budynku
• gaz w ulicy
• spokojna lokalizacja
• duża przestrzeń do własnego zagospodarowania
• wyposażenie i meble w cenie

To nieruchomość z charakterem i dużym potencjałem, która może stać się zarówno wygodnym domem po remoncie, jak i większym siedliskiem z ogrodem oraz zapleczem gospodarczym.
Duża powierzchnia działki i istniejące budynki dają przyszłemu właścicielowi wiele możliwości zagospodarowania nieruchomości zgodnie z własnym pomysłem.

Bez Obciążeń i Hipoteki!!
Księga Wieczysta dostępna dla kupujących.

Oferujemy bezpłatną pomoc w procesie kredytowania zakupu nieruchomości we współpracy z różnymi bankami na polskim rynku.
Ta wyjątkowa oferta, łącząca tradycyjny drewniany dom, dużą działkę oraz istniejącą zabudowę gospodarczą, czeka właśnie na Ciebie!

ZAPRASZAMY DO PREZENTACJI :)

Osoba odpowiedzialna za transakcje:
Justyna Pająk
Tel: 799 729 307
justyna.pajak@oakestate.pl

Biuro Nieruchomości OAKESTATE
Oddział IV Jędrzejów
ul. 11-Listopada 58
28-300 Jędrzejów