Biuro Nieruchomości OAKESTATE ma przyjemność przedstawić Państwu ofertę:

TYLKO U NAS!!! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!!!

Szukasz działki w spokojnej, zielonej okolicy, z potencjałem pod budowę własnego domu? A może interesuje Cię grunt, którego przewidywane przeznaczenie daje różne możliwości zagospodarowania? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż działka o powierzchni ewidencyjnej 1900 m², położona w miejscowości Rokitno, gmina Szczekociny, powiat zawierciański, województwo śląskie.
Nieruchomość wyróżnia się interesującym układem przewidywanych stref zagospodarowania, w tym znacznym udziałem obszaru przeznaczonego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dodatkowym atutem jest dostęp do drogi wewnętrznej z wjazdem z drogi publicznej oraz dostępność podstawowych mediów w bezpośrednim sąsiedztwie działki.

ZADZWOŃ I ZAPYTAJ O SZCZEGÓŁY.
OPIEKUN OFERTY --> Justyna Pająk --> 799 729 307

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Przedmiotem sprzedaży jest działka ewidencyjna nr 1822, obręb Rokitno, o powierzchni 1900 m².
Działka jest niezabudowana, nieogrodzona, o delikatnym nachyleniu terenu. Posiada dostęp do drogi wewnętrznej, która łączy się z drogą publiczną.

Według przyjętego projektu planu ogólnego gminy, szacowany podział powierzchni działki na poszczególne strefy przedstawia się następująco:

• około 40% powierzchni – strefa SJ, czyli strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną,
• około 52% powierzchni – strefa SO, czyli strefa otwarta,
• około 7% powierzchni – strefa SZ, czyli strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową.

Oznacza to, że orientacyjnie około 760 m² działki przypada na obszar oznaczony symbolem SJ, co stanowi istotny atut nieruchomości dla osób poszukujących gruntu z potencjałem pod zabudowę mieszkaniową.

MEDIA I INFRASTRUKTURA

• prąd – na sąsiedniej działce,
• woda – na sąsiedniej działce,
• gaz – w ulicy.

Położenie istniejącej infrastruktury w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości stanowi dodatkowe udogodnienie przy planowaniu przyszłego zagospodarowania terenu. Możliwość oraz warunki wykonania przyłączy wymagają potwierdzenia u właściwych gestorów sieci.

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI
Działka stanowi interesującą propozycję dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, które jednocześnie cenią sobie przestrzeń i możliwość korzystania z otaczających terenów zielonych.
Największym atutem nieruchomości jest przewidywany udział strefy SJ, obejmującej obszar przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Pozostała część działki, oznaczona symbolami SO oraz SZ, może stanowić przestrzeń o innym sposobie zagospodarowania, zgodnym z ustaleniami właściwych stref i obowiązującymi przepisami.
To propozycja dla osób, które szukają gruntu z potencjałem, zarówno na cele mieszkaniowe, jak i z myślą o długoterminowej inwestycji.

LOKALIZACJA
Rokitno to miejscowość położona w gminie Szczekociny, w powiecie zawierciańskim, na terenie województwa śląskiego. Okolica wyróżnia się spokojnym, wiejskim charakterem, dużą ilością terenów zielonych oraz bliskością kompleksów leśnych.
Jednym z największych walorów gminy Szczekociny są jej walory przyrodnicze. W okolicy znajdują się rozległe tereny leśne, dolina rzeki Pilicy oraz malownicze obszary sprzyjające spacerom, wycieczkom rowerowym, grzybobraniu i aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.
Dodatkowym atutem jest położenie w niewielkiej odległości od Szczekocin, gdzie dostępne są punkty handlowo-usługowe, placówki oświatowe, instytucje publiczne oraz pozostała infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania. Przez gminę przebiega również droga krajowa nr 78, zapewniająca połączenia z większymi ośrodkami regionu.
To lokalizacja dla osób, które chcą połączyć spokojne życie poza miastem z możliwością sprawnego dojazdu do pobliskich miejscowości.

DLACZEGO WARTO?
-> powierzchnia działki 1900 m²
-> atrakcyjne położenie w miejscowości Rokitno, gmina Szczekociny
-> około 40% powierzchni w przewidywanej strefie SJ – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
-> zróżnicowane przewidywane przeznaczenie pozostałej części terenu
-> dostęp do drogi wewnętrznej z wjazdem z drogi publicznej
-> prąd i woda na sąsiedniej działce
-> gaz w ulicy
-> spokojna, zielona okolica
-> bliskość kompleksów leśnych i terenów rekreacyjnych
-> dogodny dostęp do infrastruktury Szczekocin
-> potencjał mieszkaniowy i inwestycyjny
Ta oferta to ciekawa propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę własnego domu, jak również dla tych, którzy chcą ulokować kapitał w gruncie położonym w spokojnej, atrakcyjnej przyrodniczo okolicy.

STAN PRAWNY
Stan prawny nieruchomości jest uregulowany.
KSIĘGA WIECZYSTA DOSTĘPNA DO WGLĄDU DLA KUPUJĄCYCH.
Oferujemy bezpłatną pomoc w procesie kredytowania zakupu nieruchomości we współpracy z różnymi bankami na polskim rynku.

ZAPRASZAMY DO PREZENTACJI :)
Osoba odpowiedzialna za transakcję:
Justyna Pająk
Tel: 799 729 307
justyna.pajak@oakestate.pl

Nieruchomości OAKESTATE
Biuro Nieruchomości
Oddział IV Jędrzejów
ul. 11-Listopada 58