Lokal z tarasem przy Zalewie | VAT 23%

Lokal | Sprzedaż | Kielce, Klonowa 89

460 730 PLN

Cena
460 730 PLN
Cena za m2
10 840 PLN
Powierzchnia
42,50 m2
Piętro
Parter / 4
Numer oferty
48/9676/OLS

Opis

Szukasz gotowego produktu inwestycyjnego, który od pierwszego dnia generuje zyski i pozwala na pełne odliczenie 23% VAT?

Biuro Nieruchomości Oakestate prezentuje wykończony pod klucz, klimatyzowany apartament inwestycyjny (lokal użytkowy) o powierzchni 42,5 m² z potężnym tarasem o powierzchni aż 70 m². Nieruchomość znajduje się w inwestycji Klonowy Bulwar przy ul. Klonowej 89, tuż obok Zalewu Kieleckiego.

Zadzwoń i dowiedz się więcej – 573 511 725

DLACZEGO TO DOSKONAŁA INWESTYCJA?

  • Atrakcyjna cena: Cena podana w ogłoszeniu to 460 730 zł NETTO. Podatek VAT 23% wynosi dokładnie 105 967 zł (cena brutto: 566 697 zł). Kupując na firmę, w całości odliczasz podatek VAT!
  • Udowodniona rentowność (Gotowiec): Lokal był dotychczas z powodzeniem wynajmowany długoterminowo za kwotę 3 000 zł/mc + czynsz, co generowało stabilny i pewny zwrot z kapitału.
  • Potencjał hybrydowy (Najem krótkoterminowy): Dzięki unikalnej lokalizacji i potężnemu tarasowi (70 m²), lokal idealnie nadaje się na Booking/Airbnb. W sezonie letnim taras stanowi gigantyczny magnes na gości, co pozwala na skokowe zwiększenie zysków z najmu na doby.
  • Zero nakładów na start: Lokal oddany do użytku w 2023 roku, w pełni umeblowany i wyposażony w standardzie premium. Wchodzisz i zarabiasz od pierwszego dnia.

    UKŁAD POMIESZCZEŃ (Jasny, funkcjonalny i nowoczesny):
  • Salon z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym oraz bezpośrednim wyjściem na taras
  • Przytulna, wydzielona sypialnia
  • łazienka z WC
  • korytarz

Do lokalu przynależy komórka lokatorska (2 m²) w cenie 20 000 zł.

LOKALIZACJA – TURYSTYCZNE I BIZNESOWE SERCE KIELC
Inwestycja Klonowy Bulwar położona jest bezpośrednio przy Zalewie Kieleckim. To gwarantuje stały popyt na najem przez cały rok – zarówno ze strony klientów biznesowych, jak i turystów czy studentów. Wokół budynku znajduje się bardzo duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych.

ZARZĄDZANIE NAJMEM – 100% PASYWNY PRZYCHÓD
Chcesz zarabiać, ale nie masz czasu na obsługę najemców, sprzątanie czy zarządzanie profilami na Booking/Airbnb? Jako Oakestate oferujemy Ci kompleksową obsługę i zarządzanie tym lokalem. My zajmujemy się wszystkim – Ty tylko odbierasz co miesiąc wypracowany zysk.

KOSZTY UTRZYMANIA - Niski czynsz administracyjny: ok. 418 zł (zawiera już zaliczki na ogrzewanie, wodę i wywóz śmieci).

Osoba odpowiedzialna za transakcję:
Patryk Lesiak
tel. 573 511 725  
patryk.lesiak@oakestate.pl

Biuro Nieruchomości Oakestate
Oddział I Kielce
ul. Bodzentyńska 21
tel. 737 985 635 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferujemy darmową obsługę procesu kredytowania zakupu nieruchomości. Współpracujemy z każdym bankiem dostępnym na polskim rynku . Dzięki temu poszukujemy dla Państwa najlepszych warunków kredytowych.

Biuro Nieruchomości Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie; Agencja Nieruchomości Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie; Mieszkania Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie; Nieruchomości Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie; Działki Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie; Domy Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie
Biuro Nieruchomości Województwo Świętokrzyskie , Agencja Nieruchomości Województwo Świętokrzyskie 

Dodatkowe informacje

Monitoring
Tak
Kontrola dostępu
Tak
Światłowód
Tak
Winda
Tak

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Patryk Lesiak

Patryk Lesiak

Agent ds. Nieruchomości

Administratorem danych osobowych jest Oddział I Kielce z siedzibą przy Warszawska 49 /55, 25-531 Kielce (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@oakestate.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Oddział I Kielce z siedzibą przy Warszawska 49 /55, 25-531 Kielce (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@oakestate.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
Zadzwoń Wiadomość
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com